Expertise livraison d'un achat sur plan (VEFA) dans le Haut-Rhin et alentours

L'examen technique de votre logement neuf à sa livraison

L'assistance technique à la livraison d'un bien acheté sur plan (vente en l'état futur d'achèvement, ou VEFA) s'adresse à l'acquéreur qui reçoit son logement neuf. Richard Expertise Bâtiment, établi à Montreux-Jeune, intervient du Bas-Rhin à la Haute-Saône pour une expertise technique amiable et indépendante. Le rapport écrit remis à l'acquéreur décrit les défauts apparents du logement livré.

L'examen du logement revient à David Richard, ingénieur bâtiment diplômé.

Nous ne représentons ni constructeur, ni promoteur, ni entreprise de travaux, ni compagnie d'assurance. Nous n'acceptons aucune mission mandatée par un assureur.

Pour votre livraison, notre premier contact se fait au téléphone : composez le 06 03 27 34 52.

Indépendamment de l'appel, vous pouvez nous adresser une demande d'expertise écrite, avec vos photos et documents.

Votre logement acheté sur plan va vous être livré

La livraison de votre appartement ou de votre maison achetés sur plan est annoncée, et vous voulez connaître l'état technique du logement qui vous est remis.

Nous pouvons visiter le logement avant la remise de ses clés ou le jour même de sa livraison.

Si des fissures ou des traces d'humidité apparaissent dans le logement neuf, nos expertises des fissures et des infiltrations d'humidité en examinent les manifestations. Des défauts d'exécution visibles dans le logement livré entrent dans le champ de notre expertise des malfaçons.

Une maison neuve confiée à un constructeur en contrat de construction de maison individuelle (CCMI) relève de notre mission maison neuve en CCMI. Les travaux que vous avez commandés en qualité de maître d'ouvrage relèvent, à leur achèvement, de notre mission de réception des ouvrages.

Pour une question sur l'acte d'achat, le notaire ou l'avocat de l'acquéreur reste l'interlocuteur. Une question de garantie décennale ou d'assurance dommages-ouvrage relève de notre expertise consacrée à ces deux sujets.

Comment s'organise l'expertise de votre logement livré

Pour la livraison d'un logement acheté sur plan, nous suivons la méthode du cabinet telle quelle.

Le rapport transmis, David Richard vous en explique les conclusions si vous le souhaitez.

Le rapport écrit sur l'état du logement livré

Notre rapport sur le logement livré suit un plan ordonné, argumente chacun de ses constats, s'exprime clairement et comporte, si le sujet l'exige, des illustrations.

Dans le rapport figurent les ouvrages examinés, les défauts apparents relevés sur ces ouvrages, leur cause probable quand les observations permettent de la retenir, et enfin des préconisations techniques.

Pour les défauts relevés sur le logement livré, le rapport chiffre en outre les travaux de reprise : David Richard en établit l'estimation à dire d'expert.

Les préconisations du rapport valent orientations : aucune ne tient lieu d'étude d'exécution, de dimensionnement ou de maîtrise d'œuvre, hors mission complémentaire.

Le constat porte sur l'état apparent du bien au jour de l'expertise, sans sondage destructif sauf mission spécifique.

L'acquéreur peut transmettre le rapport à son notaire, à son avocat ou à un assureur.

La méthode du cabinet situe le rapport au sein de la mission, et le descriptif des rapports du cabinet en expose le plan prévu, mentions et limites comprises.

Le devis de votre expertise à la livraison

L'entretien téléphonique qui ouvre l'expertise de votre logement livré est gratuit, et nous établissons le devis à l'issue de cet entretien. Les éléments dont dépendent, selon la pratique générale de la profession, les honoraires d'un expert du bâtiment sont présentés sur la page Tarifs et déroulé d'une expertise.

La zone où nous assistons les acquéreurs à la livraison

Richard Expertise Bâtiment, établi à Montreux-Jeune (Haut-Rhin), assiste les acquéreurs de logements neufs à la livraison dans l'ensemble du Bas-Rhin, du Haut-Rhin, du Territoire de Belfort, du Doubs et de la Haute-Saône.

Richard Expertise Bâtiment fait sa première visite du logement sous 5 jours ouvrés, et le rapport consacré au logement livré vous est remis dans les 7 jours ouvrés suivant cette première visite.

Vos questions sur la livraison d'un logement acheté sur plan

Qu'est-ce que la livraison d'un bien acheté en VEFA ?

La livraison d'un bien acheté en VEFA est le moment où l'acquéreur reçoit le logement terminé qu'il a acheté sur plan. Richard Expertise Bâtiment apporte à l'acquéreur une assistance technique à la livraison. L'assistance débouche sur un rapport écrit consacré aux défauts apparents du logement et, quand l'examen l'établit, à leur cause probable.

Que relève un expert à la livraison d'un appartement neuf ?

À la livraison d'un appartement neuf, l'expert note les défauts apparents du logement. Richard Expertise Bâtiment consigne les défauts apparents relevés dans son rapport écrit, avec leur cause probable si les constatations permettent de la dégager, et des préconisations techniques. Le constat porte sur l'état apparent du bien au jour de l'expertise, sans sondage destructif sauf mission spécifique.

Que contient le rapport d'un expert à la livraison d'un achat sur plan ?

Le rapport remis à l'acquéreur d'un logement livré décrit les défauts apparents, leur attribue une cause probable lorsque l'examen le permet, puis formule ses préconisations techniques. Ce rapport comporte l'estimation à dire d'expert de la reprise des défauts relevés. Richard Expertise Bâtiment présente ce rapport en langage clair, selon un plan prévu, avec des illustrations au besoin.

Qui mandate l'expert à la livraison d'un logement neuf ?

À la livraison d'un logement neuf, Richard Expertise Bâtiment est mandaté par l'acquéreur et n'accepte aucune mission mandatée par un assureur. L'avis rendu est neutre, objectif et argumenté, sans dépendance envers les entreprises du chantier, les compagnies d'assurance ou les autres acteurs de la construction.