Expertise suivi de chantier ponctuel dans le Haut-Rhin et alentours

Un regard d'expert sur vos ouvrages pendant les travaux

Le suivi de chantier ponctuel consiste en des examens techniques menés en cours de chantier, à certains moments plutôt qu'en continu, par un expert indépendant, spécialiste du bâtiment. Le suivi ponctuel s'adresse au particulier qui construit, agrandit ou rénove son logement et souhaite un regard technique sur les ouvrages déjà exécutés.

Richard Expertise Bâtiment, établi à Montreux-Jeune, mène du Bas-Rhin à la Haute-Saône des suivis de chantier ponctuels, qui prennent la forme d'une expertise technique amiable et indépendante. David Richard, qui se rend sur le chantier pour en examiner les ouvrages, est ingénieur bâtiment diplômé.

Nous ne représentons ni constructeur, ni promoteur, ni entreprise de travaux, ni compagnie d'assurance. Nous n'acceptons aucune mission mandatée par un assureur.

Vous nous présentez d'abord votre chantier en cours lors d'un appel au 06 03 27 34 52.

Pour une demande écrite, utilisez notre formulaire de demande : il accepte vos photographies de l'avancement et vos pièces de chantier.

Vos travaux ont commencé et le chantier avance

Votre maison sort de terre, votre extension prend forme ou votre rénovation est engagée, et vous voulez un avis technique indépendant sur ce qui a déjà été réalisé. Le suivi ponctuel prend place pendant les travaux, sans attendre la fin du chantier.

Pour David Richard, un chantier se suit avec régularité. Pendant les travaux, David Richard conseille de conserver chaque devis et chaque contrat, de photographier les ouvrages aux étapes importantes et de signaler chaque anomalie dès qu'elle est constatée.

Une maison que bâtit un constructeur relève, avant que le contrat de construction soit signé, puis une fois la maison achevée, de l'expertise de la maison neuve sous contrat avec le constructeur. Pendant les travaux, les ouvrages d'une maison confiée à un constructeur se prêtent à un examen ponctuel. Les ouvrages terminés s'examinent au moment de la réception du chantier. Un défaut d'exécution relevé pendant les travaux peut faire l'objet d'une expertise de malfaçon, qui lui attribue, si les constatations le justifient, une cause probable.

Du premier échange sur votre chantier jusqu'au rapport écrit

Le suivi de chantier ponctuel applique telle quelle la méthode d'expertise de David Richard : nous analysons d'abord votre demande, et c'est un rapport écrit qui clôt la mission.

David Richard reste disponible une fois le rapport transmis, pour vous expliquer ses conclusions et répondre à vos questions.

Ce que l'expert vous remet sur les ouvrages examinés

Nous consignons par écrit les constats du suivi de chantier ponctuel, dans un rapport structuré, argumenté, rédigé clairement et illustré quand le sujet l'exige.

Le rapport présente les ouvrages examinés, décrit les défauts apparents observés sur ces ouvrages, avance, lorsque les constats l'autorisent, une cause probable, puis expose des préconisations techniques.

Les préconisations formulées donnent une orientation technique aux reprises, sans valoir étude d'exécution, dimensionnement ou maîtrise d'œuvre, qui relèveraient d'une mission complémentaire.

Dans le rapport, David Richard chiffre les reprises qu'appellent les défauts apparents observés sur le chantier, et présente ce chiffrage comme une estimation à dire d'expert.

Le constat porte sur l'état apparent du bien au jour de l'expertise, sans sondage destructif sauf mission spécifique.

Un désordre caché, non apparent au jour de l'examen ou encore évolutif échappe au constat, si bien que le rapport ne garantit pas qu'aucun désordre n'apparaîtra après l'examen.

Le plan prévu de nos rapports, avec leurs mentions et limites, est décrit dans le détail du rapport d'expertise. La place du rapport dans la mission ressort de la démarche d'expertise du cabinet.

Un devis pour le suivi de votre chantier, après un premier échange

Nous échangeons une première fois par téléphone, gratuitement, sur votre chantier en cours ; le devis du suivi vous parvient une fois cet échange terminé. Les éléments dont dépendent, selon la pratique générale de la profession, les honoraires d'un expert du bâtiment sont présentés sur la page Tarifs et déroulé d'une expertise.

Les départements où nous suivons des chantiers en cours

Richard Expertise Bâtiment, établi à Montreux-Jeune (Haut-Rhin), suit ponctuellement des chantiers dans chaque commune du Bas-Rhin, du Haut-Rhin, du Territoire de Belfort, du Doubs et de la Haute-Saône.

Richard Expertise Bâtiment effectue une première visite sur un chantier en cours dans les 5 jours ouvrés, et vous remet son rapport au plus tard le 7 jours ouvrés qui suit cette visite.

Vos questions sur l'examen ponctuel d'un chantier

En quoi consiste un suivi de chantier ponctuel ?

Un suivi ponctuel de chantier réunit des examens techniques menés pendant les travaux, à certains moments plutôt qu'en continu. Lors d'un suivi, Richard Expertise Bâtiment inspecte les ouvrages déjà exécutés, puis consigne leurs défauts apparents dans un rapport écrit. Le suivi concerne le particulier qui construit, agrandit ou rénove son logement.

Que contient le rapport d'un suivi de chantier ponctuel ?

Le rapport d'un suivi de chantier ponctuel présente les ouvrages examinés avec leurs défauts apparents, une cause probable si les constats le permettent et des préconisations techniques. Richard Expertise Bâtiment chiffre dans ce rapport les reprises, en estimation à dire d'expert. Le constat porte sur l'état apparent du bien au jour de l'expertise, sans sondage destructif sauf mission spécifique.

Un examen en cours de chantier peut-il éviter des désordres ?

Souvent, oui : selon Richard Expertise Bâtiment, un examen technique ponctuel en cours de chantier permet d'éviter des désordres dont la correction coûterait beaucoup plus cher par la suite. Le rapport du suivi ne garantit pas pour autant qu'aucun désordre n'apparaîtra ensuite, car un désordre caché, non apparent ou évolutif échappe au constat.

Que conserver et signaler pendant un chantier ?

Pendant la construction ou la rénovation d'un logement, Richard Expertise Bâtiment conseille au particulier de garder l'ensemble de ses devis et contrats, de photographier chaque étape marquante et de faire part de toute anomalie dès qu'il la relève. Un chantier doit, selon David Richard, se suivre avec régularité.