Expertise réception de travaux dans le Haut-Rhin et alentours

Un expert pour examiner vos ouvrages à la fin du chantier

L'assistance à la réception des travaux consiste à examiner les ouvrages réalisés à la fin d'un chantier et à décrire les défauts apparents constatés. Elle s'adresse à vous si vous avez fait construire, agrandir ou rénover un bien dont les ouvrages vont vous être remis.

Richard Expertise Bâtiment, établi à Montreux-Jeune, mène l'assistance à la réception des travaux en tant qu'expertise technique amiable et indépendante, du Bas-Rhin à la Haute-Saône. David Richard, qui est ingénieur bâtiment diplômé, examine les ouvrages sur place à partir de relevés, de mesures et d'observations.

Nous ne représentons ni constructeur, ni promoteur, ni entreprise de travaux, ni compagnie d'assurance. Nous n'acceptons aucune mission mandatée par un assureur.

Nous échangeons d'abord par téléphone sur votre fin de chantier, au 06 03 27 34 52.

Vous pouvez nous écrire, photographies et documents à l'appui, au moyen de notre formulaire de demande.

Votre maison, votre extension ou votre rénovation s'achève

Les travaux touchent à leur fin et la remise des ouvrages approche. Certaines finitions ou certains équipements vous paraissent en deçà de ce qui était prévu, ou des défauts d'exécution, que l'on nomme malfaçons, sont déjà visibles.

La réception des travaux constitue une étape essentielle : c'est l'acte par lequel vous acceptez, en tant que maître d'ouvrage, les ouvrages exécutés. La vérification des ouvrages à la réception porte sur chaque pièce et sur chaque ouvrage réalisé : les niveaux, les finitions et les ouvertures, ainsi que les équipements techniques et leurs essais de fonctionnement.

Si votre maison neuve a été bâtie dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l'expertise qui la concerne est celle de la maison neuve en CCMI. Si vous avez acheté votre logement sur plan, l'expertise relève de la livraison d'un achat sur plan (VEFA).

Nous examinons les désordres en lien avec la garantie décennale ou l'assurance dommages-ouvrage dans nos expertises de litiges et accompagnement.

Ce qui se passe entre votre demande et le rapport

Une assistance à la réception commence par votre demande et se termine quand nous vous remettons le rapport écrit. Notre méthode de travail décrit le chemin qui relie ces deux moments. L'assistance à la réception de vos travaux suit notre méthode telle quelle.

Une fois votre rapport reçu, posez vos questions à David Richard, qui revient avec vous sur ses conclusions.

Ce que décrit le rapport de fin de chantier

Le document que vous recevez est un rapport écrit, argumenté et structuré, rédigé en langage clair, avec des illustrations quand il le faut. Ce document présente les ouvrages examinés et leurs défauts apparents, puis la cause probable des défauts relevés quand l'examen la fait ressortir, et s'accompagne de préconisations techniques. Ce rapport peut être remis à votre assureur comme à votre notaire ou à votre avocat.

Les préconisations du rapport donnent des orientations techniques. Elles n'incluent ni l'étude d'exécution, ni le dimensionnement structurel, ni la maîtrise d'œuvre des travaux, sauf mission complémentaire spécifique.

Le rapport donne un chiffrage des reprises à mener sur les défauts relevés, sous forme d'estimation à dire d'expert.

Le constat porte sur l'état apparent du bien au jour de l'expertise, sans sondage destructif sauf mission spécifique.

Les mentions et les limites propres à tout rapport du cabinet figurent dans la présentation du rapport d'expertise. La méthode que nous appliquons montre comment s'enchaîne la mission jusqu'au rapport écrit.

Honoraires de l'assistance à la réception des travaux

Pour l'assistance à la réception, le premier échange, au téléphone, est gratuit. Nous vous transmettons ensuite le devis de l'assistance à la réception. Les éléments dont dépendent, selon la pratique générale de la profession, les honoraires d'un expert du bâtiment sont présentés sur la page Tarifs et déroulé d'une expertise.

Une réception de travaux dans l'un de nos cinq départements

Richard Expertise Bâtiment, établi à Montreux-Jeune (Haut-Rhin), examine les ouvrages en fin de chantier dans toute l'étendue du Bas-Rhin, du Haut-Rhin, du Territoire de Belfort, du Doubs et de la Haute-Saône ; le cabinet se rend sur place sous 5 jours ouvrés pour une première visite et vous remet le rapport écrit 7 jours ouvrés après ce passage, au plus tard.

Questions sur l'examen des ouvrages à la réception

Que fait un expert lors de la réception de vos travaux ?

L'assistance à la réception consiste à examiner les ouvrages réalisés en fin de chantier et à décrire leurs défauts apparents. Richard Expertise Bâtiment s'appuie pour cela sur des relevés, des mesures et des observations faites sur place, et rédige ensuite votre rapport écrit. L'avis de l'expert ne dépend ni des entreprises intervenantes, ni des compagnies d'assurance.

Que trouve-t-on dans le rapport d'expertise d'une réception de travaux ?

Le rapport d'assistance à la réception recense les ouvrages examinés, leurs défauts apparents et, si l'examen la fait apparaître, la cause probable des défauts. Richard Expertise Bâtiment y inscrit des préconisations techniques et un chiffrage des reprises, estimé à dire d'expert. Le constat porte sur l'état apparent du bien au jour de l'expertise, sans sondage destructif sauf mission spécifique.

Pour quels chantiers l'assistance d'un expert à la réception est-elle utile ?

L'assistance à la réception concerne un chantier de maison individuelle, d'extension ou de rénovation qui s'achève. Richard Expertise Bâtiment y examine ce qui a été réalisé et en décrit les défauts apparents. Une maison neuve en CCMI et un logement acheté sur plan (VEFA) relèvent chacun d'une mission distincte.

Jusqu'où va le rôle de l'expert à la réception des travaux ?

À la réception des travaux, le rôle de l'expert reste technique, sans conduite du chantier. Richard Expertise Bâtiment examine les ouvrages réalisés et rédige un rapport assorti de préconisations techniques. Ces préconisations sont des orientations, qui n'incluent ni l'étude d'exécution, ni le dimensionnement structurel, ni la maîtrise d'œuvre des travaux, sauf mission complémentaire spécifique.