Expert bâtiment indépendant dans le Haut-Rhin

Un cabinet haut-rhinois, à Montreux-Jeune : qui examine votre bien et à quelle distance

Richard Expertise Bâtiment est établi à Montreux-Jeune, l'une des 366 communes du Haut-Rhin. David Richard, ingénieur bâtiment diplômé, examine sur place le bien à expertiser.

Richard Expertise Bâtiment intervient dans l'ensemble des communes de cinq départements : le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, le Territoire de Belfort, le Doubs et la Haute-Saône.

Mesurée en ligne droite à partir de Montreux-Jeune jusqu'au point central de chaque commune, la distance ne dépasse pas 25 km pour 120 communes du Haut-Rhin, et 50 km pour 283 d'entre elles. La distance médiane en ligne droite entre Montreux-Jeune et les communes du Haut-Rhin est de 31,7 km. Rombach-le-Franc, commune haut-rhinoise la plus éloignée de Montreux-Jeune, se situe à 78,4 km en ligne droite.

Nous ne représentons ni constructeur, ni promoteur, ni entreprise de travaux, ni compagnie d'assurance. Nous n'acceptons aucune mission mandatée par un assureur.

Pour un bien haut-rhinois, l'appel au 06 03 27 34 52 ouvre un entretien téléphonique gratuit, que suit notre devis. Une demande peut se formuler par écrit dans notre formulaire en ligne.

Pour un bien situé à Mulhouse, à Colmar ou ailleurs dans le Haut-Rhin, la première visite du cabinet d'expertise de David Richard est assurée sous 5 jours ouvrés, et son rapport écrit vous est adressé au plus tard 3 jours ouvrés après cette visite. Ces délais ne valent pas quand le calendrier revient à un tiers : expertise judiciaire, expertise amiable et contradictoire, rôle d'expert d'assuré. Menée sur photographies et documents, une expertise à distance reste possible pour un bien haut-rhinois.

Les 366 communes haut-rhinoises, dont Mulhouse et Colmar

Aucune commune du Haut-Rhin n'est exclue de la zone d'intervention du cabinet de Montreux-Jeune. Le tableau ci-dessous range par nombre d'habitants les dix communes haut-rhinoises les plus peuplées, avec la distance en ligne droite entre leur centre et Montreux-Jeune.

Altkirch, avec 5 687 habitants, se trouve à 16,8 km en ligne droite de Montreux-Jeune.

Si la commune du bien manque au tableau, elle reste couverte : l'adresse du bien s'indique dans la demande d'expertise.

Le parc de logements haut-rhinois selon l'Insee, et nos missions

Au recensement 2023, l'Insee dénombre 346 437 résidences principales dans le Haut-Rhin : 53,6 % sont des maisons et 45,6 % des appartements.

Sur 339 429 résidences principales achevées avant 2021 dans le Haut-Rhin, l'Insee en compte 40,7 % terminées avant 1971, dont 8,9 % avant 1919. Toujours selon l'Insee, 32,4 % des résidences principales haut-rhinoises achevées avant 2021 datent de la période de 1991 à 2020.

Pour Mulhouse, Colmar et Altkirch, l'Insee publie au recensement 2023 les valeurs reprises ci-dessous. Les parts par période d'achèvement du tableau se rapportent au nombre de résidences principales achevées avant 2021, donné en troisième colonne.

Les chiffres de l'Insee décrivent un parc de logements, et non un bâtiment en particulier.

Le choix d'une mission dépend de la situation de la personne qui nous consulte, et non des statistiques de l'Insee. Nous examinons sur place les fissures d'une façade comme les traces d'humidité et d'infiltration d'une pièce. Un propriétaire sinistré peut mandater lui-même un expert d'assuré, ou demander une contre-expertise du dommage déjà évalué par l'expert de l'assurance. Un désaccord sur l'origine technique d'un désordre, qu'il oppose le propriétaire à l'entreprise intervenue ou à un voisin, entre dans le champ de nos expertises en matière de litiges. Un acquéreur peut faire examiner le logement qu'il envisage d'acheter par une expertise avant achat. Un particulier qui fait bâtir une maison neuve sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI) peut nous mandater. Quand un chantier s'achève, notre examen des ouvrages se tient en vue de la réception des travaux. Notre mandant reçoit, pour chacune de ces missions, un rapport écrit.

Colmar, Mulhouse, Saint-Louis, Guebwiller, Altkirch : les risques naturels selon Géorisques

Le tableau suivant reprend, pour Colmar, Mulhouse, Saint-Louis, Guebwiller et Altkirch, les indicateurs que Géorisques met en ligne pour chaque commune.

L'exposition aux argiles porte sur le retrait-gonflement d'un sol argileux, qui gonfle quand il s'humidifie et se rétracte quand il sèche. Pour Colmar, Mulhouse, Saint-Louis, Guebwiller et Altkirch, l'exposition aux argiles est la valeur que Géorisques donne pour le point central de la commune. Une exposition aux argiles lue au point central d'une commune ne renseigne pas sur les autres adresses de la même commune. Géorisques range le potentiel radon en trois classes, de 1 à 3, la classe 3 correspondant au niveau le plus haut. Un arrêté de catastrophe naturelle vise une commune entière, et aucun bâtiment en particulier.

Parmi Colmar, Mulhouse, Saint-Louis, Guebwiller et Altkirch, seule Mulhouse fait partie, selon Géorisques, d'un territoire à risque important d'inondation, « Agglomération mulhousienne ».

Pour une adresse précise, notre outil en ligne sur les risques naturels présente un aperçu des valeurs que publie Géorisques, valeurs qui décrivent le territoire et non la construction.

Des avis Google tous notés 5 sur 5

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Colmar et Mulhouse : distance, exposition aux argiles et arrêtés de catastrophe naturelle

Le cabinet de Montreux-Jeune intervient-il aussi à Colmar ?

Oui. Richard Expertise Bâtiment, établi à Montreux-Jeune (Haut-Rhin), intervient à Colmar comme dans toutes les autres communes du Haut-Rhin. En ligne droite, Colmar est à 62,9 km de Montreux-Jeune, et Rombach-le-Franc, la commune haut-rhinoise la plus éloignée, à 78,4 km. La distance médiane en ligne droite entre Montreux-Jeune et les communes du Haut-Rhin est de 31,7 km.

Quelle exposition aux argiles indique Géorisques au centre de Colmar et de Mulhouse ?

Selon Géorisques, le centre de Colmar présente une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et le centre de Mulhouse une exposition faible. Richard Expertise Bâtiment n'applique la valeur que Géorisques donne pour le centre de Colmar ou de Mulhouse à aucune autre adresse de ces deux communes.

Mulhouse a-t-elle fait l'objet d'arrêtés de catastrophe naturelle ?

Oui. Selon Géorisques, Mulhouse compte 9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés de 1987 à 2018, dont 7 pour des inondations et/ou coulées de boue et 1 pour une sécheresse. Un arrêté de catastrophe naturelle vise une commune entière, et non un bâtiment. Richard Expertise Bâtiment ne tire des arrêtés visant Mulhouse aucune conclusion sur l'état d'un bâtiment mulhousien.