Expert construction et travaux dans le Haut-Rhin et alentours

L'expertise d'un chantier, avant, pendant ou après les travaux

Depuis Montreux-Jeune (Haut-Rhin), Richard Expertise Bâtiment conduit, pour les particuliers qui font construire, font rénover ou achètent sur plan, des expertises techniques amiables et indépendantes à l'une des étapes du projet : avant la signature du contrat, pendant le chantier, à la réception ou à la livraison, ou après le départ de l'entreprise. Nous intervenons dans cinq départements, du Bas-Rhin à la Haute-Saône.

Ingénieur bâtiment diplômé, David Richard conduit chacune des expertises de chantier. Nous ne représentons ni constructeur, ni promoteur, ni entreprise de travaux, ni compagnie d'assurance.

Le premier entretien, gratuit, a lieu par téléphone : 06 03 27 34 52. La demande d'expertise permet de nous adresser par écrit la description du chantier, avec des photographies.

Quelle expertise selon l'étape de votre chantier

Nous conduisons cinq missions de chantier, chacune présentée sur sa propre page. Le moment de l'expertise dépend du contrat signé et de l'avancement du chantier.

Réception de travaux

Avant la signature du procès-verbal de réception, l'acte par lequel le maître d'ouvrage accepte les travaux, nous vérifions les ouvrages réalisés et nous relevons les défauts apparents.

Maison neuve en CCMI

Pour une maison construite sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), nous intervenons en appui technique, y compris avant la signature du contrat.

Livraison d'un achat sur plan (VEFA)

Pour un bien acheté sur plan, en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), nous apportons une assistance technique au moment de la livraison du logement. Selon le cas, la visite a lieu avant la remise des clés ou le jour de la livraison.

Suivi de chantier ponctuel

Pendant les travaux, nous examinons ponctuellement les ouvrages du chantier en cours. À l'étape où nous intervenons, l'examen relève les défauts apparents des ouvrages déjà réalisés. Cet examen ponctuel se distingue du contrôle réglementaire conduit par un bureau de contrôle.

Abandon de chantier

Lorsque l'entreprise a quitté le chantier avant la fin des travaux, nous établissons un constat technique de l'état du chantier abandonné.

Le rapport écrit d'une expertise de chantier

À l'issue d'une expertise de chantier, nous vous remettons un rapport écrit, structuré, argumenté et illustré lorsque c'est utile, dans un langage clair. Selon la mission, il décrit les ouvrages examinés et les défauts constatés, en recherche les causes probables et donne nos préconisations techniques, c'est-à-dire des orientations sur les travaux à prévoir.

Le rapport dit ce qu'il établit, et ce qu'il n'établit pas. Nous menons une expertise technique amiable et indépendante, pas une expertise judiciaire.

La démarche décrite sur la page La méthode d'expertise, de la demande au rapport, s'applique à chacune des cinq missions de chantier. Les mentions et les réserves du rapport figurent sur la page La structure du rapport. Après la remise, nous répondons à vos questions sur les conclusions du rapport.

Premier échange gratuit, puis devis

Nous commençons par un entretien téléphonique gratuit. Nous établissons ensuite le devis d'après ce que vous nous décrivez de votre chantier. La page Tarifs et déroulé d'une expertise expose ce qui fait en général varier les honoraires d'un expert du bâtiment, selon la pratique de la profession.

Cinq départements couverts en entier

Établi à Montreux-Jeune, Richard Expertise Bâtiment examine des chantiers dans toute commune du Bas-Rhin, du Haut-Rhin, du Territoire de Belfort, du Doubs et de la Haute-Saône.

Le cabinet se déplace pour une première visite du chantier sous 5 jours ouvrés, et il vous remet le rapport au plus tard 3 jours ouvrés après la visite.

Vos questions sur une expertise de chantier

Réception, maison neuve ou achat sur plan : quelle expertise demander ?

Le choix dépend du contrat signé. Pour une maison construite en CCMI, la remise des clés relève de l'expertise maison neuve en CCMI. Pour un achat sur plan (VEFA), elle relève de l'expertise de livraison VEFA. La réception de travaux concerne les autres chantiers. Richard Expertise Bâtiment conduit aussi le suivi de chantier ponctuel et le constat d'abandon de chantier.

Que vérifier avant de signer un devis ou un contrat de travaux ?

Le devis doit détailler les prestations, matériaux, quantités, délais d'exécution, modalités de paiement et garanties. Le contrat doit indiquer les délais et les pénalités, et prévoir un avenant écrit pour toute modification. L'entreprise doit détenir une assurance décennale valable pour ces travaux. Richard Expertise Bâtiment relit techniquement les prestations, les délais et les garanties avant votre engagement.

L'expert est-il indépendant de l'entreprise qui réalise les travaux ?

Oui. Richard Expertise Bâtiment n'a aucun lien avec les entreprises qui interviennent sur votre chantier, ni avec les autres acteurs du chantier. Notre avis porte sur les ouvrages tels qu'ils sont réalisés. Nous le rendons dans un rapport écrit qui précise les limites de l'examen.