Expert bâtiment indépendant dans le Bas-Rhin

D'où vient l'expert qui se rend dans le Bas-Rhin

Les expertises de Richard Expertise Bâtiment dans le Bas-Rhin partent de Montreux-Jeune, dans le Haut-Rhin, où le cabinet est établi. Sur place, c'est David Richard qui examine le bien : il est ingénieur bâtiment diplômé.

Le Bas-Rhin fait partie des cinq départements que Richard Expertise Bâtiment couvre en entier, avec le Haut-Rhin, le Territoire de Belfort, le Doubs et la Haute-Saône.

Depuis Montreux-Jeune, la distance mesurée en ligne droite jusqu'au centre de chaque commune bas-rhinoise va de 71,8 km pour Elsenheim, la plus proche, à 174,1 km pour Lauterbourg, la plus éloignée ; la distance médiane est de 130,2 km. Dans chacun des quatre départements couverts autres que le Bas-Rhin, la commune la plus proche de Montreux-Jeune est à moins de 71,8 km, et la distance médiane est inférieure à 130,2 km.

Dans le Bas-Rhin, c'est sous 5 jours ouvrés que le cabinet d'expertise de David Richard conduit la première visite d'un bien ; l'envoi du rapport écrit intervient au plus tard 3 jours ouvrés après cette visite. Lorsqu'un tiers arrête le calendrier, comme pour une expertise judiciaire, une expertise amiable et contradictoire ou un mandat d'expert d'assuré, ces délais ne s'appliquent pas. Pour un logement bas-rhinois, l'expertise peut se mener à distance, sur documents et sur photographies.

Nous ne représentons ni constructeur, ni promoteur, ni entreprise de travaux, ni compagnie d'assurance. Nous n'acceptons aucune mission mandatée par un assureur.

Pour une expertise dans le Bas-Rhin, vous pouvez appeler le 06 03 27 34 52. Toute demande écrite passe par notre formulaire en ligne. Un entretien téléphonique gratuit précède le devis que nous établissons pour un bien bas-rhinois.

Les 514 communes bas-rhinoises et leur distance de Montreux-Jeune

Les 514 communes du Bas-Rhin sont toutes couvertes. Le tableau suivant donne, pour les dix communes les plus peuplées, leur population et leur distance en ligne droite depuis Montreux-Jeune.

Une commune absente de ce tableau est couverte au même titre : précisez l'adresse du bien en remplissant la demande d'expertise.

Appartements, maisons et âge des logements bas-rhinois

Selon l'Insee (recensement 2023), le Bas-Rhin compte 527 218 résidences principales, dont 53,6 % d'appartements et 45,6 % de maisons. Des cinq départements où intervient David Richard, le Bas-Rhin est le seul où les appartements sont plus nombreux que les maisons.

Selon l'Insee, 37,9 % des résidences principales bas-rhinoises achevées avant 2021 l'ont été avant 1971, dont 10,0 % avant 1919, et 35,0 % de 1991 à 2020.

Pour Strasbourg, Haguenau et Saverne, le recensement 2023 de l'Insee donne les valeurs suivantes, les périodes d'achèvement portant sur les résidences principales achevées avant 2021 :

Ces données décrivent des logements : elles ne renseignent pas sur l'état d'un bâtiment donné.

Nos missions se choisissent d'après votre situation, et non d'après ces chiffres. Avant de signer l'achat d'une maison ou d'un appartement, l'expertise avant achat examine le logement visité. Pour un appartement ou une maison achetés sur plan (VEFA), nous intervenons à la livraison. À la fin d'un chantier, notre examen précède la réception des travaux. Après un sinistre, l'expert d'assuré est celui que mandate le propriétaire. Une fissure apparue sur un mur, ou de l'humidité et des infiltrations, s'examinent sur place. Lorsqu'un voisin ou l'entreprise intervenue conteste l'origine d'un désordre, nos expertises en cas de litige en examinent l'aspect technique. Chacune de ces sept missions s'achève par un rapport écrit, remis par le cabinet.

Radon, argiles, inondations : ce que Géorisques indique pour quatre communes

Le service public Géorisques publie, commune par commune, les indicateurs repris ci-dessous pour Strasbourg, Haguenau, Obernai et Saverne.

Dans le tableau, l'exposition aux argiles, c'est-à-dire aux variations de volume d'un sol argileux selon sa teneur en eau, est celle que Géorisques indique au centre de chaque commune. Le niveau lu au centre d'une commune ne vaut pas pour une autre adresse de cette commune. Le potentiel radon se classe de 1 à 3, et la classe 3 désigne le potentiel le plus élevé. Un arrêté de catastrophe naturelle porte sur toute une commune, et non sur un bâtiment.

Géorisques recense à Strasbourg 244 cavités souterraines et 26 mouvements de terrain, davantage qu'à Haguenau, Obernai et Saverne réunies. Les valeurs de Géorisques décrivent un territoire et ne permettent de conclure ni sur l'état d'un bâtiment, ni sur l'origine d'un désordre.

Notre outil « Les risques de mon adresse » rassemble, pour une adresse précise, les indicateurs de Géorisques, dont l'exposition aux argiles de cette adresse.

La note des avis Google du cabinet

Les avis publiés sur la fiche Google de Richard Expertise Bâtiment sont tous notés 5 sur 5.

Trois questions sur Strasbourg : distance, argiles et arrêtés

Un expert établi dans le Haut-Rhin peut-il expertiser un bien à Strasbourg ?

Oui. Richard Expertise Bâtiment, établi à Montreux-Jeune (Haut-Rhin), intervient dans les 514 communes du Bas-Rhin, Strasbourg comprise. Strasbourg se trouve à 120,6 km de Montreux-Jeune en ligne droite. La commune bas-rhinoise la plus proche, Elsenheim, est à 71,8 km de Montreux-Jeune, et la plus éloignée, Lauterbourg, à 174,1 km.

Le centre de Strasbourg est-il fortement exposé aux argiles ?

Au centre de Strasbourg, Géorisques indique une exposition faible au retrait-gonflement des sols argileux, c'est-à-dire aux variations de volume d'un sol selon sa teneur en eau. Le niveau indiqué au centre de Strasbourg ne vaut pas pour une adresse précise. Richard Expertise Bâtiment ne déduit l'état d'aucun bâtiment de l'exposition aux argiles indiquée par Géorisques.

Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Strasbourg ?

Strasbourg compte 17 arrêtés de catastrophe naturelle, selon Géorisques : 15 pour inondation et/ou coulée de boue, un pour mouvement de terrain, un pour glissement de terrain. Chaque arrêté de catastrophe naturelle porte sur toute la commune, pas sur un bâtiment. Richard Expertise Bâtiment lit sur Géorisques que Strasbourg appartient au territoire à risque important d'inondation « Agglomération strasbourgeoise ».