Expertise fissures dans le Haut-Rhin et alentours

Fissures d'un mur, d'une façade ou d'un plancher : notre expertise

Établi à Montreux-Jeune (Haut-Rhin), Richard Expertise Bâtiment examine les fissures d'un bâtiment dans le cadre d'une expertise technique amiable et indépendante, du Bas-Rhin à la Haute-Saône. Que vous soyez propriétaire, acquéreur ou que vous ayez fait réaliser des travaux, nous relevons vos fissures et leurs abords, nous recherchons leur cause probable et nous vous remettons nos préconisations techniques dans un rapport écrit.

David Richard, ingénieur bâtiment diplômé, conduit l'expertise de vos fissures. Son parcours passe par l'immobilier, la construction et la maîtrise d'œuvre.

Nous ne représentons ni constructeur, ni promoteur, ni entreprise de travaux, ni compagnie d'assurance. Nous n'acceptons aucune mission mandatée par un assureur.

Vous pouvez nous décrire vos fissures par téléphone, au 06 03 27 34 52.

Votre demande écrite nous transmet le détail de vos fissures et, le cas échéant, vos photographies.

Quand une fissure justifie-t-elle une expertise ?

Nous intervenons dès qu'une fissure vous inquiète ou que son origine n'est pas connue. Une fissure bénigne et une fissure liée à un désordre plus important peuvent se ressembler : l'examen sert à les distinguer, dans la limite de ce qu'il permet d'établir.

Lors de l'expertise, nous examinons les fissures à l'intérieur comme à l'extérieur, sur les murs et les façades, et nous vérifions si des planchers ou des murs se sont déformés. Parmi les désordres que David Richard a rencontrés sur le terrain figurent les fissurations, ainsi que des désordres structurels, des désordres liés aux fondations, des problèmes de drainage, des infiltrations, des défauts d'exécution et des pathologies des façades.

Si vous envisagez d'acheter un bien qui présente des fissures, une expertise liée à l'achat immobilier permet d'identifier ces désordres avant de vous engager, de négocier et de prévoir le budget de travaux. Lorsque l'eau est en cause, l'expertise porte sur l'humidité et les infiltrations. Lorsque la fissure est apparue après des travaux réalisés par une entreprise, l'expertise des malfaçons peut vous concerner.

Les risques naturels d'une adresse. Gratuit, l'outil Les risques de mon adresse indique, pour l'adresse saisie, les risques recensés par Géorisques : l'exposition au retrait-gonflement des argiles, aux inondations, aux séismes, au radon, aux cavités souterraines et aux sols pollués, ainsi que les catastrophes naturelles déjà reconnues par arrêté dans la commune. L'aperçu des risques s'obtient sans inscription. Les données saisies sont traitées selon notre politique de confidentialité.

Comment se déroule une expertise de fissures

Sur place, nous relevons les fissures apparentes et leurs abords, puis nous en recherchons la cause probable : nos préconisations techniques viennent après. Notre méthode d'expertise décrit le déroulé complet d'une mission, de la demande au rapport. Une expertise de fissures suit cette méthode telle quelle.

Ce que vous recevez : un rapport écrit sur vos fissures

Le rapport que nous vous remettons décrit les fissures relevées et ce que l'examen permet d'en dire sur leur cause probable, puis formule nos préconisations techniques. Structuré et argumenté, illustré lorsque c'est nécessaire, il est écrit dans un langage clair pour que vous puissiez le transmettre. Le rapport chiffre, en estimation à dire d'expert, les travaux de reprise liés à vos fissures.

Le constat porte sur l'état apparent du bien au jour de l'expertise, sans sondage destructif sauf mission spécifique. Lorsque l'examen ne permet pas d'établir la cause probable, le rapport l'écrit. Ses mentions et ses réserves sont reproduites dans la structure de nos rapports, et sa remise conclut les étapes décrites dans notre méthode. Le rapport remis, nous en reprenons les conclusions avec vous si vous le souhaitez.

Le coût d'une expertise de fissures

Notre échange commence par un entretien téléphonique gratuit au 06 03 27 34 52. Le devis de l'expertise de fissures suit cet entretien, une fois les fissures décrites. Les éléments dont dépendent, selon la pratique générale de la profession, les honoraires d'un expert du bâtiment sont présentés sur la page Tarifs et déroulé d'une expertise.

Les départements couverts pour une expertise de fissures

Une maison fissurée située dans le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, le Territoire de Belfort, le Doubs ou la Haute-Saône entre dans la zone de Richard Expertise Bâtiment, établi à Montreux-Jeune. Le cabinet d'expertise de David Richard effectue une première visite de votre bien sous 5 jours ouvrés, puis vous remet le rapport sur vos fissures au plus tard 7 jours ouvrés après cette visite.

Questions sur les fissures d'une maison

Une fissure sur ma maison est-elle dangereuse ?

Le danger d'une fissure s'évalue par un examen du bâtiment, au-delà de son aspect. Richard Expertise Bâtiment examine les fissures apparentes et leurs abords, vérifie si des planchers ou des murs se sont déformés, puis en recherche la cause probable. Le rapport écrit indique ce que l'examen a établi et ce qu'il n'a pas pu établir.

Quelles sont les causes possibles d'une fissure ?

L'origine d'une fissure se recherche par l'examen du bâtiment. Parmi les désordres que David Richard a rencontrés sur le terrain, plusieurs touchent aux fissures : désordres structurels, désordres liés aux fondations, problèmes de drainage, infiltrations, défauts d'exécution et pathologies des façades. Richard Expertise Bâtiment recherche la cause probable de votre fissure et l'écrit dans son rapport quand l'examen l'établit.

Que faire dès qu'une fissure apparaît ?

Le propriétaire qui découvre une fissure note où elle se trouve et depuis quand il l'a remarquée, puis en parle à Richard Expertise Bâtiment au cours d'un entretien téléphonique gratuit. Si une expertise est engagée, nous relevons la fissure et ses abords, puis nous en recherchons la cause probable.

Faut-il renoncer à acheter une maison qui présente des fissures ?

Une maison qui présente des fissures reste un achat envisageable : la gravité du désordre se juge sur un examen du bâtiment, et non sur l'apparence d'une fissure. Une expertise avant achat, conduite par Richard Expertise Bâtiment, permet d'identifier les désordres apparents avant de vous engager, de négocier le prix et de prévoir le budget de travaux.