Expert bâtiment indépendant en Haute-Saône

De Brevilliers à Lœuilley : la Haute-Saône depuis notre cabinet de Montreux-Jeune

Richard Expertise Bâtiment, établi à Montreux-Jeune (Haut-Rhin), conduit ses expertises dans chaque commune de cinq départements : le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, le Territoire de Belfort, le Doubs et la Haute-Saône.

En Haute-Saône, l'examen des biens revient à David Richard, ingénieur bâtiment diplômé, dont la page L'expert détaille la qualification.

Brevilliers est la commune haut-saônoise dont le centre est le plus proche de Montreux-Jeune, à 16,9 km en ligne droite, et Lœuilley la plus distante, à 123,0 km. Pour la moitié des communes haut-saônoises, Montreux-Jeune se trouve à 73,0 km au plus du centre de la commune, en ligne droite. Montreux-Jeune est distant, en ligne droite, de 25 km au plus du centre de 16 communes haut-saônoises, et de 50 km au plus du centre de 124 d'entre elles.

Hors missions calées sur l'agenda d'un tiers (expert d'assuré, expertise judiciaire, expertise amiable contradictoire), un bien haut-saônois reçoit sous 5 jours ouvrés notre première visite, et le rapport écrit vous arrive au plus tard 3 jours ouvrés après cette visite. Un bien de Haute-Saône peut s'expertiser à distance, à partir des clichés et des pièces que vous transmettez.

Nous ne représentons ni constructeur, ni promoteur, ni entreprise de travaux, ni compagnie d'assurance. Nous n'acceptons aucune mission mandatée par un assureur.

Au 06 03 27 34 52, notre cabinet vous accorde un entretien téléphonique gratuit, à la suite duquel il vous adresse un devis. Votre demande peut nous parvenir par écrit, avec notre formulaire de demande.

Vesoul, Héricourt, Lure et toutes les autres communes haut-saônoises

Richard Expertise Bâtiment compte les 536 communes de la Haute-Saône, sans exception, dans sa zone d'intervention. Les dix communes haut-saônoises les plus peuplées figurent au tableau, chacune avec sa population et son éloignement de Montreux-Jeune en ligne droite.

Quand votre bien relève d'une commune absente du tableau, vous en donnez l'adresse dans notre demande d'expertise.

Part des maisons, part des résidences d'avant 1919 : la Haute-Saône en tête des cinq départements

D'après le recensement 2023 de l'Insee, la Haute-Saône compte 108 986 résidences principales, dont 76,9 % de maisons et 22,4 % d'appartements.

D'après les données de l'Insee, la Haute-Saône dépasse les quatre autres départements de notre zone par la part des maisons, ainsi que par les parts de résidences principales achevées avant 1919 et avant 1971.

Sur les 107 462 résidences principales de la Haute-Saône achevées avant 2021, l'Insee en dénombre 47,3 % achevées avant 1971, dont 21,2 % avant 1919, et 25,8 % achevées de 1991 à 2020.

À Gray, l'Insee recense 2 551 résidences principales, dont 65,9 % d'appartements et 31,8 % de maisons.

Selon l'Insee, 70,3 % des 2 548 résidences principales de Gray achevées avant 2021 datent d'avant 1971, dont 14,1 % d'avant 1919, tandis que 9,0 % datent de 1991 à 2020.

Chaque mission du cabinet répond à une situation que vous décrivez. Un désordre qui se révèle une fois la maison ou l'appartement acheté entre dans notre expertise des vices cachés, qui le constate et cherche sa cause probable, puis le décrit dans un rapport écrit. Après un sinistre habitation, le propriétaire peut nous choisir comme expert d'assuré, pour l'assister pendant l'expertise menée par l'expert de son assurance et lui remettre notre rapport écrit sur les dommages. Des traces d'eau au plafond, ou une humidité qui ne disparaît pas, relèvent de notre expertise humidité et infiltrations, qui cherche d'où provient l'eau et en expose l'origine probable dans son rapport écrit. Lorsqu'une rénovation ou une extension laisse des défauts d'exécution, notre expertise de malfaçons porte sur ceux qui sont apparents et sur leur cause probable, exposés dans un rapport écrit. Au terme d'un chantier, notre assistance à la réception des travaux examine les ouvrages exécutés, dont un rapport écrit relève ensuite les défauts apparents. Lorsqu'un désaccord technique vous sépare d'une entreprise ou des conclusions d'un autre expert, notre expertise amiable contradictoire vous apporte un autre regard technique, indépendant, que consigne un rapport écrit. Hormis l'expertise amiable contradictoire, chaque mission du cabinet suit, sans adaptation, notre méthode d'expertise.

Vesoul, Héricourt, Lure et Luxeuil-les-Bains dans les données de Géorisques

Les quatre communes les plus peuplées de la Haute-Saône figurent côte à côte dans le tableau, avec les données que publie Géorisques.

Pour Vesoul, Héricourt, Lure et Luxeuil-les-Bains, Géorisques indique chaque fois la zone de sismicité 3 (modérée), 1 arrêté intitulé « Mouvement de Terrain » et aucun territoire à risque important d'inondation.

La ligne « Argiles » du tableau concerne le retrait-gonflement : une argile se contracte en séchant, puis gonfle de nouveau en s'humidifiant. Dans le tableau, chaque niveau d'exposition aux argiles est celui que Géorisques publie pour le centre de la commune en question, et il ne renseigne pas sur une autre adresse. Pour Héricourt, Géorisques publie deux classes de potentiel radon, 2 et 1. Sur l'échelle de Géorisques, le potentiel radon compte trois classes, dont la plus haute porte le numéro 3. Les arrêtés de catastrophe naturelle de Vesoul, Héricourt, Lure et Luxeuil-les-Bains s'appliquent chacun à la commune dans son ensemble, sans désigner de bâtiment.

Pour l'adresse précise de votre bien, l'outil du cabinet, « Les risques de mon adresse », présente un aperçu, sans inscription, des risques naturels recensés par Géorisques.

Ce que montre la fiche Google du cabinet

Les avis publiés sur la fiche Google de Richard Expertise Bâtiment sont tous notés 5 sur 5.

Logements de Gray, argiles de Vesoul, arrêtés « Grêle » et « Tempête » de Luxeuil-les-Bains

Quelle part des résidences principales de Gray date d'avant 1971 ?

Selon le recensement de l'Insee, 70,3 % des résidences principales de Gray achevées avant 2021 sont antérieures à 1971, dont 14,1 % antérieures à 1919. D'après les données de l'Insee, 47,3 % des résidences principales haut-saônoises achevées avant 2021 datent d'avant 1971, part qu'aucun des quatre autres départements où intervient Richard Expertise Bâtiment n'atteint.

L'exposition de Vesoul aux argiles est-elle forte selon Géorisques ?

Oui. Selon Géorisques, l'exposition aux argiles est forte au point central de Vesoul, et moyenne à celui d'Héricourt, de Lure et de Luxeuil-les-Bains. Richard Expertise Bâtiment réunit les données de Géorisques pour Vesoul, Héricourt, Lure et Luxeuil-les-Bains, les quatre communes les plus peuplées de la Haute-Saône.

Luxeuil-les-Bains compte-t-elle des arrêtés « Grêle » ou « Tempête » ?

Oui. Selon Géorisques, sur les 15 arrêtés de catastrophe naturelle qui concernent Luxeuil-les-Bains, publiés de 1982 à 2022, l'un s'intitule « Grêle » et un autre « Tempête », publiés en 1983. D'après Géorisques, Vesoul, Héricourt et Lure, communes où intervient Richard Expertise Bâtiment, n'ont aucun arrêté « Grêle » ni « Tempête ».