Expertise d'un vice caché après un achat dans le Haut-Rhin et alentours

Un désordre découvert après l'achat de votre bien

Expertiser un désordre découvert après l'achat d'un bien, c'est le constater, en décrire l'état et en rechercher la cause probable. Richard Expertise Bâtiment conduit cette mission pour l'acquéreur qui, devenu propriétaire, voit apparaître une fissure, une humidité persistante ou un plancher déformé, situation que l'on nomme couramment un vice caché.

Depuis Montreux-Jeune, nous intervenons du Bas-Rhin à la Haute-Saône. David Richard, ingénieur bâtiment diplômé, réalise l'examen du désordre. Notre intervention prend la forme d'une expertise technique amiable et indépendante.

Nous ne représentons ni constructeur, ni promoteur, ni entreprise de travaux, ni compagnie d'assurance. Nous n'acceptons aucune mission mandatée par un assureur.

Notre premier échange avec vous est téléphonique : composez le 06 03 27 34 52.

Vous pouvez nous adresser par le formulaire du site une description écrite du désordre, accompagnée de vos photographies et de vos documents.

Les désordres qui se révèlent une fois propriétaire

Pendant les visites qui ont précédé l'achat, des peintures refaites, des revêtements neufs ou des finitions de rénovation soignées ont pu masquer un désordre. Des travaux récents n'assurent pas pour autant que la rénovation ait été bien exécutée.

Une fissure qui s'ouvre après l'emménagement, ou qui se dessine sous un revêtement, fait l'objet de notre expertise des fissures. Une humidité qui persiste ou une infiltration qui revient relève de l'expertise de l'humidité et des infiltrations. Nous examinons également les déformations d'un plancher ou d'un mur apparues après l'achat. Lorsque des travaux faits avant la vente se révèlent mal exécutés, demandez une expertise des malfaçons.

Pour un désordre apparu après l'achat, l'expertise cherche à en établir la nature, la cause probable et l'état actuel. Il est utile de garder les photographies du désordre, les documents de l'achat ainsi que les devis et les factures des travaux déjà réalisés.

En ligne et gratuit, notre outil « Les risques de mon adresse » présente les aléas recensés pour l'adresse de votre bien, des argiles aux cavités en passant par le radon.

Ce qui se passe une fois votre demande reçue

Nous décrivons un désordre apparu après l'achat tel qu'il se présente le jour où nous examinons le bien. Nous appliquons telle quelle la méthode que suit David Richard à l'examen de ce désordre.

Le rapport remis, David Richard reste joignable : il en commente les conclusions et éclaire les points qui vous interrogent.

Le rapport écrit sur le désordre constaté

Le rapport décrit le désordre constaté et sa cause probable, et propose ensuite des préconisations techniques : les orientations que nos constatations permettent de donner. Les travaux de reprise y sont aussi chiffrés, par une estimation à dire d'expert. Rédigé en langage clair, structuré, chaque rapport argumente ses conclusions et s'accompagne d'illustrations lorsqu'elles sont nécessaires. Le rapport mentionne aussi ce que les constats ne suffisent pas à établir.

Le constat porte sur l'état apparent du bien au jour de l'expertise, sans sondage destructif sauf mission spécifique.

Le rapport s'en tient au technique : il peut être confié à votre notaire comme à votre avocat. Chaque rapport comporte des mentions et des réserves, que présente la description de l'organisation de nos rapports. Le rapport remis met fin à l'examen dont notre méthode décrit le déroulement.

Un appel gratuit pour présenter le désordre, puis un devis

Le premier échange, consacré à la présentation du désordre et du bien acheté, est gratuit et se déroule au téléphone. Nous préparons votre devis après ce premier échange. Les éléments dont dépendent, selon la pratique générale de la profession, les honoraires d'un expert du bâtiment sont présentés sur la page Tarifs et déroulé d'une expertise.

Le secteur du bien que vous avez acheté

Nous examinons les désordres révélés après un achat dans le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, le Territoire de Belfort, le Doubs et la Haute-Saône, sur toute l'étendue de chacun. Richard Expertise Bâtiment, établi à Montreux-Jeune, effectue sous 5 jours ouvrés une première visite du bien où le désordre est apparu. Le rapport de cette expertise est remis 7 jours ouvrés au plus après la première visite.

Vos questions sur un désordre apparu après l'achat

Par quoi commencer quand un désordre apparaît dans la maison achetée ?

L'acquéreur qui découvre un désordre dans la maison achetée peut commencer par le photographier et garder les documents de l'achat, avec les devis et factures de travaux. Richard Expertise Bâtiment peut ensuite venir constater ce désordre, en décrire l'état et en rechercher la cause probable. L'acquéreur reçoit après l'examen un rapport écrit qui s'en tient aux constatations techniques.

Que fait un expert du bâtiment quand un désordre apparaît après l'achat ?

L'expert constate le désordre, en relève l'état apparent au jour de sa visite et en recherche la cause probable, puis en tire des préconisations techniques. Richard Expertise Bâtiment consigne ces éléments dans un rapport rédigé en langage clair, où les points établis par l'examen se lisent à part de ceux que les constats laissent ouverts.

Une maison rénovée avant la vente peut-elle cacher un désordre ?

Oui. Des peintures refaites, des revêtements neufs ou des finitions soignées peuvent masquer un désordre, qui peut n'apparaître qu'après l'emménagement. Des travaux récents peuvent aussi avoir été mal exécutés. Richard Expertise Bâtiment examine dans ce cas le désordre révélé, recherche sa cause probable et formule, dans son rapport, les préconisations techniques adaptées.

Que contient le rapport d'expertise d'un désordre découvert après l'achat ?

Le rapport sur un désordre apparu après l'achat décrit ce désordre, sa cause probable et les préconisations techniques, avec l'estimation à dire d'expert du coût des travaux de reprise. Richard Expertise Bâtiment rédige ce document en langage clair, s'en tient au technique et limite ses constats à l'état apparent du bien au jour de l'expertise.