Expert bâtiment indépendant dans le Territoire de Belfort

Montreux-Jeune et le Territoire de Belfort : la distance médiane la plus faible des cinq départements

Richard Expertise Bâtiment, établi à Montreux-Jeune (Haut-Rhin), couvre en totalité cinq départements : le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, le Territoire de Belfort, le Doubs et la Haute-Saône.

David Richard, ingénieur bâtiment diplômé, se rend lui-même à l'adresse du bien pour l'examiner.

Le Territoire de Belfort est, des cinq départements que couvre Richard Expertise Bâtiment, celui où la distance médiane entre Montreux-Jeune et le centre des communes est la plus faible : 11,9 km en ligne droite. En ligne droite, 2,2 km séparent Montreux-Jeune de Montreux-Château, la commune du Territoire de Belfort la moins éloignée. Aucune commune du Territoire de Belfort n'est plus loin de Montreux-Jeune que Lepuix, à 25,3 km en ligne droite. Sur les 101 communes du Territoire de Belfort, 100 se trouvent à 25 km ou moins de Montreux-Jeune, en ligne droite.

Nous ne représentons ni constructeur, ni promoteur, ni entreprise de travaux, ni compagnie d'assurance. Nous n'acceptons aucune mission mandatée par un assureur.

Joint au 06 03 27 34 52, notre cabinet vous propose un entretien téléphonique gratuit, auquel succède notre devis.

Une demande écrite se transmet par le formulaire de demande.

Dans le Territoire de Belfort, David Richard mène sous 5 jours ouvrés la première visite du bien, et votre rapport écrit vous est envoyé au plus tard 3 jours ouvrés après cette visite. En expertise judiciaire, en expertise amiable et contradictoire ou lorsque nous agissons en expert d'assuré, un tiers fixe le calendrier, et aucun de ces deux délais ne s'applique.

À partir de photographies et de pièces écrites, un bien du Territoire de Belfort peut être expertisé à distance.

Chaque commune du Territoire de Belfort est couverte : population et distance des dix plus peuplées

Nous intervenons dans chacune des 101 communes du Territoire de Belfort. Le tableau suit l'ordre des populations, de Belfort à Giromagny, et donne pour chaque commune l'écart en ligne droite de son centre à Montreux-Jeune.

Un bien situé hors des dix communes du tableau entre aussi dans notre zone d'intervention : indiquez son adresse dans la demande d'expertise.

Ce que l'Insee dit des logements du Territoire de Belfort, et ce qui décide d'une mission

Au recensement 2023 de l'Insee, le Territoire de Belfort compte 65 411 résidences principales, avec presque autant d'appartements (49,4 %) que de maisons (49,7 %). Selon l'Insee, Belfort compte 84,6 % d'appartements parmi ses résidences principales, et Essert 66,2 % de maisons.

Le détail des types de logement et des périodes d'achèvement figure ci-dessous pour le département, Belfort et Essert.

Dans le tableau, chaque part d'une période d'achèvement porte sur les résidences principales achevées avant 2021, et la colonne « Avant 1971 » comprend les résidences principales achevées avant 1919.

Une part publiée par l'Insee pour une commune ou pour le Territoire de Belfort ne dit rien de votre logement : nous retenons la mission d'après ce que vous observez et la décision à prendre. Des malfaçons apparues après des travaux, ou des fissures sur un mur, font l'objet d'un examen que nous menons sur place. L'expertise des troubles de voisinage porte sur le volet technique d'un désaccord entre voisins. Pendant des travaux, nous pouvons assurer le suivi du chantier. Nous examinons aussi, à sa livraison, le logement acheté en l'état futur d'achèvement (VEFA). L'expertise avant achat concerne le bien que vous envisagez d'acquérir. Un défaut découvert après la vente peut poser la question des vices cachés. Quand un sinistre touche votre bien, c'est vous, en tant que propriétaire, qui mandatez l'expert d'assuré.

Pour chacune des huit expertises nommées ci-dessus, la personne qui nous mandate reçoit un rapport écrit.

Argiles, sismicité, radon et inondation à Belfort, Delle, Valdoie, Beaucourt et Essert

Indicateur par indicateur, Géorisques donne pour Belfort, Delle, Valdoie, Beaucourt et Essert les valeurs du tableau ci-dessous.

Le périmètre d'un arrêté de catastrophe naturelle est la commune entière, et jamais un bâtiment. L'arrêté publié en 2003 pour Valdoie porte l'intitulé « Secousse Sismique ». Sur l'échelle de potentiel radon qu'utilise Géorisques, de la classe 1 à la classe 3, la classe 3 est la plus élevée. Le retrait-gonflement des argiles désigne le mouvement d'un sol argileux qui perd du volume en séchant et en reprend en s'humidifiant. Pour les argiles, chaque case du tableau donne l'exposition que Géorisques indique au point central de sa commune, et n'informe sur aucune autre adresse.

Géorisques rattache Belfort, Valdoie et Essert au territoire à risque important d'inondation « TRI de Belfort-Montbéliard », et n'y rattache ni Delle ni Beaucourt.

« Les risques de mon adresse », outil mis en ligne par le cabinet, réunit, pour toute adresse saisie, les données de Géorisques sur les argiles, l'inondation, la sismicité, le radon et les cavités souterraines.

Une même note pour chaque avis publié sur Google

Les avis publiés sur la fiche Google de Richard Expertise Bâtiment sont tous notés 5 sur 5.

Les arrêtés visant Valdoie, Lepuix dans la zone d'intervention, l'exposition d'Essert aux argiles

Quels arrêtés de catastrophe naturelle visent Valdoie ?

Selon Géorisques, 11 arrêtés de catastrophe naturelle visent Valdoie, publiés de 1983 à 2019 : 7 « Inondations et/ou Coulées de Boue », 2 « Mouvement de Terrain », 1 « Sécheresse » et 1 « Secousse Sismique ». Richard Expertise Bâtiment intervient à Valdoie, dont le centre est à 15,2 km de Montreux-Jeune, en ligne droite.

La commune de Lepuix fait-elle partie de la zone d'intervention ?

Oui. Lepuix fait partie des 101 communes du Territoire de Belfort, et Richard Expertise Bâtiment les couvre toutes. Avec 25,3 km en ligne droite jusqu'à Montreux-Jeune, Lepuix est la commune du Territoire de Belfort la plus distante. Hors Lepuix, toutes les communes du Territoire de Belfort se situent dans un rayon de 25 km autour de Montreux-Jeune.

Au point central d'Essert, Géorisques indique-t-il une exposition forte au retrait-gonflement des argiles ?

Oui. Pour le point central d'Essert, Géorisques indique une exposition forte au retrait-gonflement des argiles, comme pour celui de Belfort. Sur Géorisques, Richard Expertise Bâtiment lit une exposition moyenne au point central de Delle, de Valdoie et de Beaucourt. L'exposition indiquée pour le centre d'Essert ne vaut que pour ce point de la commune.