Expertise malfaçons dans le Haut-Rhin et alentours

Défauts d'exécution des travaux : ce que notre expertise établit

Une malfaçon est un défaut d'exécution des travaux. Richard Expertise Bâtiment, dont le cabinet se trouve à Montreux-Jeune (Haut-Rhin), en mène l'expertise technique amiable et indépendante sur cinq départements, du Bas-Rhin à la Haute-Saône. Si vous avez fait réaliser des travaux de construction, de rénovation ou d'extension, nous constatons les défauts d'exécution apparents, nous analysons les désordres qui en résultent et nous recherchons leur cause probable, avant de formuler des préconisations techniques dans un rapport écrit.

David Richard, ingénieur bâtiment diplômé, conduit l'examen des travaux en cause. Sur les chantiers qu'il a suivis, il a rencontré des défauts d'exécution, des malfaçons, des erreurs de conception et des litiges entre entreprises et maîtres d'ouvrage, c'est-à-dire les personnes qui commandent les travaux. Consultez la page L'expert pour connaître sa qualification complète.

Nous ne représentons ni constructeur, ni promoteur, ni entreprise de travaux, ni compagnie d'assurance. Nous n'acceptons aucune mission mandatée par un assureur.

Au 06 03 27 34 52, David Richard prend note des défauts que vous relevez sur vos travaux.

Votre demande écrite peut décrire les travaux en cause et leurs défauts, photographies jointes ou non.

Quand demander une expertise de malfaçons

Vous pouvez demander une expertise de malfaçons lorsque des défauts apparaissent après des travaux de construction, de rénovation ou d'extension, ou lorsque des travaux en cours paraissent non conformes à ce qui était prévu. L'expertise porte sur l'état technique des travaux : elle ne désigne pas de responsable et ne préjuge pas de l'issue d'un différend.

Lorsque le désordre constaté est une fissure ou une humidité, nous menons une expertise des fissures ou de l'humidité et des infiltrations.

Si un différend vous oppose déjà à une entreprise, demandez-nous une expertise en cas de litige.

Si le chantier est en cours, rassemblez les devis, les contrats et des photographies des étapes importantes, et signalez les anomalies que vous remarquez. Un contrôle ponctuel pendant les travaux évite souvent d'avoir à reprendre des désordres plus tard.

Avant de réceptionner un chantier, passez chaque pièce et chaque ouvrage réalisé en revue, en contrôlant notamment les finitions, les niveaux, les ouvertures, les équipements techniques et les essais de fonctionnement. Pour la réception elle-même, demandez notre assistance à la réception des travaux, l'une de nos expertises construction et travaux.

Comment se déroule une expertise de malfaçons

L'examen porte sur les défauts d'exécution apparents, que nous relevons au regard des règles de l'art. Nous examinons les documents disponibles et recherchons la cause probable de ces défauts. Nos préconisations techniques ne viennent qu'à l'issue de cet examen. Les autres étapes de la mission sont présentées dans notre méthode. Notre méthode vaut sans changement dans une expertise de malfaçons.

Le rapport : défauts constatés, causes probables, préconisations

Le rapport écrit décrit les défauts d'exécution relevés et les désordres qui en résultent, donne leur cause probable quand l'examen suffit à la dégager et présente nos préconisations techniques. Notre rapport comporte une estimation à dire d'expert du montant des travaux de reprise. Argumenté et structuré, ce rapport emploie un langage clair et des illustrations lorsque c'est nécessaire : vous pouvez le remettre à un assureur, à un notaire ou à un avocat.

Le constat porte sur l'état apparent du bien au jour de l'expertise, sans sondage destructif sauf mission spécifique. Lorsque l'examen ne suffit pas à établir un point, le rapport le précise. Les mentions et réserves de nos rapports sont réunies dans leur structure prévue. La remise du rapport achève la mission décrite dans notre méthode. Après réception du rapport, posez à David Richard les questions que ses conclusions vous inspirent.

Honoraires d'une expertise de malfaçons et devis

Pour une expertise de malfaçons, notre devis fait suite à un entretien téléphonique gratuit, où vous présentez les travaux en cause. Les éléments dont dépendent, selon la pratique générale de la profession, les honoraires d'un expert du bâtiment sont présentés sur la page Tarifs et déroulé d'une expertise.

Où nous examinons des travaux mal exécutés

Que vos travaux aient été réalisés dans le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, le Territoire de Belfort, le Doubs ou la Haute-Saône, Richard Expertise Bâtiment vient les examiner sur place depuis Montreux-Jeune. Pour vos travaux, le cabinet d'expertise de David Richard assure la première visite des lieux sous 5 jours ouvrés, et vous remet le rapport de ses constatations au plus tard 7 jours ouvrés après cette visite.

Questions sur les malfaçons

Qu'est-ce qu'une malfaçon dans le bâtiment ?

Une malfaçon est un défaut d'exécution des travaux, apprécié au regard des règles de l'art et des normes en vigueur. Richard Expertise Bâtiment relève les défauts d'exécution apparents et les désordres qui en découlent, puis remet un rapport écrit qui donne leur cause probable lorsque l'examen permet de l'établir.

Que faire si une entreprise a mal exécuté mes travaux ?

Lorsqu'une entreprise a mal exécuté vos travaux, vous pouvez signaler l'anomalie dès que vous la constatez et conserver les devis, les contrats et les photographies des travaux. Sur votre demande, Richard Expertise Bâtiment dresse un constat technique indépendant : son rapport écrit décrit les défauts d'exécution apparents et leur cause probable lorsque l'examen permet de l'établir, puis formule des préconisations techniques.

L'expertise de malfaçons sert-elle à rechercher un responsable ?

L'expertise de malfaçons porte sur l'état technique des travaux, sans désigner de responsable ni qualifier juridiquement les faits. Richard Expertise Bâtiment établit les défauts d'exécution apparents et, lorsque l'examen le permet, leur cause probable. Nous menons cet examen sans lien avec les entreprises intervenantes, et vous pouvez transmettre le rapport à votre avocat si un différend est en cours.