Expert litige bâtiment dans le Haut-Rhin et alentours

Le constat technique des désordres en cause dans un désaccord

Richard Expertise Bâtiment, établi à Montreux-Jeune (Haut-Rhin), réalise le constat technique des désordres en cause dans un désaccord sur un bien ou sur des travaux, avant, pendant ou après une expertise. Nos missions s'adressent au propriétaire, à l'acquéreur et au maître d'ouvrage, c'est-à-dire la personne qui fait réaliser les travaux, lorsqu'ils sont en désaccord avec une entreprise, un voisin ou l'autre partie. Nous intervenons dans cinq départements, du Bas-Rhin à la Haute-Saône.

David Richard, ingénieur bâtiment diplômé, conduit nos missions de litige. Hors procédure judiciaire, nos missions prennent la forme d'une expertise technique amiable et indépendante. Nous ne représentons ni constructeur, ni promoteur, ni entreprise de travaux, ni compagnie d'assurance.

Pour exposer votre désaccord, appelez le 06 03 27 34 52 : ce premier entretien téléphonique est gratuit.

Quelle expertise selon votre situation

Votre situation désigne la mission : nous conduisons quatre missions de litige, chacune présentée sur sa propre page.

Le moment de nous consulter vient souvent avant que le problème ne devienne un litige, dès qu'un désaccord s'annonce. Conservez alors vos devis et vos contrats, et photographiez chaque étape importante des travaux. Notre constat décrit ce que montre le bâtiment, de façon objective et techniquement argumentée : nous ne recherchons pas un responsable à tout prix.

Désaccord avec l'autre partie ou son expert : l'expertise amiable contradictoire

Une entreprise ou une autre partie conteste ce que vous constatez, et chacun avance son propre avis technique. L'expertise amiable contradictoire apporte un second avis technique indépendant, établi en présence d'un autre expert ou en réponse à son avis : nous l'établissons à votre demande, en regard de l'avis de l'autre partie ou de son expert.

Garantie décennale et dommages-ouvrage : situer le désordre et sa cause probable

Vous constatez sur un ouvrage un désordre relevant de la garantie décennale ou de l'assurance dommages-ouvrage. Nous établissons où le désordre se trouve, ce que l'on y observe, quelle en est la cause probable et ce que nous préconisons.

Expertise ordonnée par un tribunal : l'assistance lors d'une expertise judiciaire

Un tribunal a ordonné une expertise sur votre bien ou sur un litige de construction qui vous concerne. Nous vous assistons sur le plan technique : nous vous aidons à comprendre la cause probable d'un désordre et à en identifier les risques. Nous ne sommes pas l'expert désigné par le tribunal.

Désordre relié à un voisin : les troubles de voisinage

Vous constatez un désordre sur votre bien et vous le reliez à ce qui se passe, ou s'est passé, chez un voisin. Nous relevons ce que l'on observe sur votre bien, puis nous en recherchons la cause probable, sans la présumer.

Le rapport remis à l'issue de l'expertise

Nous remettons un rapport écrit : il décrit les désordres constatés, leurs causes probables et nos préconisations techniques. Rédigé en langage clair et illustré lorsque c'est utile, il dit ce que l'examen établit et ce qu'il ne permet pas d'établir.

Hors procédure judiciaire, notre rapport relève d'une expertise technique amiable et indépendante : il n'est pas une expertise judiciaire et ne remplace pas les constatations d'un expert désigné par une juridiction.

Chaque conclusion du rapport repose sur les documents que nous avons étudiés et sur ce que nous avons relevé. Notre méthode, détaillée sur la page La méthode d'expertise, s'applique telle quelle aux missions de garantie décennale et dommages-ouvrage, d'assistance lors d'une expertise judiciaire et de troubles de voisinage, mais non à l'expertise amiable contradictoire. La structure prévue du rapport, avec le texte complet de ses mentions et de ses réserves, figure sur la page La structure du rapport.

Un devis établi après un premier échange gratuit

Vous nous décrivez d'abord le litige lors d'un entretien téléphonique gratuit, puis nous établissons le devis. La page Tarifs indique de quoi dépendent, en règle générale, les honoraires d'un expert du bâtiment.

Montreux-Jeune et nos cinq départements

Pour un litige, Richard Expertise Bâtiment intervient depuis Montreux-Jeune dans toutes les communes de cinq départements : le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, le Territoire de Belfort, le Doubs et la Haute-Saône. Les délais du cabinet sont de 5 jours ouvrés au plus pour sa première visite, puis de 3 jours ouvrés au plus, après cette visite, pour la remise de son rapport.

Trois questions sur l'expertise en cas de litige

Quelle expertise demander en cas de litige sur des travaux ou avec un voisin ?

Tout dépend de ce qui oppose les parties. Richard Expertise Bâtiment conduit quatre missions de litige : l'expertise amiable contradictoire, l'expertise en garantie décennale et dommages-ouvrage, l'assistance lors d'une expertise judiciaire et l'expertise pour troubles de voisinage. Lors d'un entretien téléphonique gratuit, vous décrivez le désordre, l'adresse du bien et le désaccord, puis le cabinet indique si l'une d'elles correspond.

Que fait un expert bâtiment indépendant dans un litige ?

Dans un litige, Richard Expertise Bâtiment établit un constat objectif et techniquement argumenté des désordres, en recherche les causes probables et formule des préconisations techniques. Le rapport du cabinet éclaire le désaccord sur le plan technique, sans en trancher l'issue, et il ne constitue pas une expertise judiciaire.

À quel moment consulter un expert avant qu'un différend devienne un litige ?

Le bon moment pour consulter un expert est souvent avant que le problème ne devienne un litige, dès qu'un désaccord s'annonce sur des travaux. Une expertise réalisée au bon moment facilite la résolution d'un différend. Le premier échange avec Richard Expertise Bâtiment est un entretien téléphonique gratuit, à l'issue duquel le cabinet établit un devis.