Estimation de la valeur d'un bien dans le Haut-Rhin et alentours

Faire estimer un logement ou un bâtiment par un expert

Une estimation détermine la valeur d'un bien, qu'il s'agisse d'un logement ou d'un autre bâtiment. Richard Expertise Bâtiment, établi à Montreux-Jeune (Haut-Rhin), conduit cette mission pour des particuliers qui traversent un divorce, règlent une succession ou s'adressent à une banque, du Bas-Rhin à la Haute-Saône.

L'estimation d'un bien relève d'une expertise technique amiable et indépendante. David Richard, qui mène chaque estimation, est ingénieur bâtiment diplômé.

Nous ne représentons ni constructeur, ni promoteur, ni entreprise de travaux, ni compagnie d'assurance. Nous n'acceptons aucune mission mandatée par un assureur.

Votre premier entretien avec nous, gratuit, se tient par téléphone au 06 03 27 34 52 ; le devis de l'estimation suit cet appel.

Une demande écrite, avec vos photographies et vos documents, passe par le formulaire de demande d'expertise.

Les situations qui amènent à faire estimer un bien

Une estimation nous est demandée, par exemple, au moment d'un divorce, dans le cadre d'une succession ou à l'occasion d'une demande adressée à une banque.

Votre projet est d'acheter ? Faites plutôt examiner l'état du logement avant de signer : il s'agit d'une mission différente.

Sur ce site, l'outil « Les risques de mon adresse », en ligne et gratuit, indique à quels risques naturels une adresse est exposée.

Comment se déroule une estimation, du premier appel au rapport

Une estimation débute par un entretien téléphonique, lors duquel vous nous présentez le bien et la situation pour laquelle vous souhaitez le faire estimer. David Richard examine ensuite le bien sur place. L'estimation prend fin avec la remise du rapport et de l'avis de valeur, dont David Richard peut ensuite vous expliquer le contenu.

Notre méthode d'expertise s'applique telle quelle à une estimation.

Le rapport et l'avis de valeur remis à la fin de l'estimation

À la fin de l'estimation, vous recevez un rapport, rédigé en langage clair, accompagné d'un avis de valeur à dire d'expert.

Le constat porte sur l'état apparent du bien au jour de l'expertise, sans sondage destructif sauf mission spécifique.

Nos rapports d'expertise s'accompagnent de mentions et de réserves, que vous trouverez sur la page qui décrit comment nos rapports sont construits. Pour savoir comment nous menons nos constatations, consultez notre méthode.

Un premier échange gratuit avant le devis d'estimation

Le premier échange ne vous coûte rien : nous le menons par téléphone. Nous vous adressons ensuite le devis de l'estimation. Les éléments dont dépendent, selon la pratique générale de la profession, les honoraires d'un expert du bâtiment sont présentés sur la page Tarifs et déroulé d'une expertise.

Où se situe le bien à estimer

Nous estimons les biens situés dans le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, le Territoire de Belfort, le Doubs et la Haute-Saône, sur l'ensemble de chacun de ces départements. Richard Expertise Bâtiment, établi à Montreux-Jeune (Haut-Rhin), se rend sur place dans un délai de 5 jours ouvrés pour examiner le bien à estimer, puis vous remet le rapport au maximum 7 jours ouvrés après cet examen.

Ce que l'on nous demande sur l'estimation d'un bien

Dans quelles situations faire estimer la valeur d'un bien ?

Une estimation se demande par exemple au moment d'un divorce, dans le cadre d'une succession ou lors d'une demande adressée à une banque. Dans ces situations, Richard Expertise Bâtiment estime la valeur du bien concerné et remet un rapport accompagné d'un avis de valeur à dire d'expert. Un projet d'achat appelle une autre mission, l'expertise avant achat.

Le premier échange pour une estimation est-il payant ?

Le premier échange avec Richard Expertise Bâtiment pour une estimation est un entretien téléphonique gratuit. Au cours de cet appel, vous présentez le bien et son adresse, la situation qui vous amène (divorce, succession ou demande adressée à une banque) et le degré d'urgence de votre demande. Le devis de l'estimation vous est adressé ensuite.

Quelle différence entre une estimation et une expertise avant achat ?

L'estimation détermine la valeur d'un bien, par exemple au moment d'un divorce, d'une succession ou d'une demande adressée à une banque. L'expertise avant achat s'adresse à qui projette d'acheter : elle examine l'état du logement avant la signature. Richard Expertise Bâtiment propose ces deux missions séparément.

Le constat de l'expert va-t-il au-delà de ce qui est visible ?

Sauf mission spécifique, Richard Expertise Bâtiment limite son constat à ce qui est visible : l'état apparent du bien au jour de l'expertise, sans sondage destructif ni ouverture des ouvrages. Les parties du bien cachées ou inaccessibles à l'examen restent donc hors de ce constat.