Expertise maison neuve en CCMI dans le Haut-Rhin et alentours

Un expert pour la maison que vous faites bâtir par un constructeur

L'expertise d'une maison neuve est un accompagnement technique du particulier qui fait bâtir sa maison par un constructeur, sous contrat de construction d'une maison individuelle (CCMI). Nous examinons ce qui a été bâti à la date de notre visite, en décrivons les défauts apparents, dont nous cherchons les causes probables, puis nous formulons des préconisations techniques, consignées dans un rapport écrit.

Richard Expertise Bâtiment, établi à Montreux-Jeune, propose aux particuliers qui font construire du Bas-Rhin à la Haute-Saône une expertise technique amiable et indépendante. David Richard, ingénieur bâtiment diplômé, mène toutes les expertises du cabinet.

Nous ne représentons ni constructeur, ni promoteur, ni entreprise de travaux, ni compagnie d'assurance. Nous n'acceptons aucune mission mandatée par un assureur.

Notre premier échange au sujet de votre projet de construction est un entretien par téléphone, au 06 03 27 34 52.

Par notre formulaire, vous pouvez nous transmettre une demande écrite avec des photographies du chantier et vos documents.

Les moments où faire examiner votre maison en construction

Construire sa maison est une étape qui appelle un accompagnement technique fiable. Notre intervention peut se situer à différents moments du projet.

Avant que vous signiez le contrat de construction, nous en faisons une analyse technique. Cette analyse ne porte ni sur ses clauses juridiques ni sur ses garanties, qui relèvent de votre avocat ou de votre notaire.

Une fois les travaux engagés, notre suivi de chantier, mené ponctuellement, donne l'occasion de faire examiner les ouvrages en cours.

À l'achèvement de la maison, jusqu'à la remise des clés, nous examinons les ouvrages terminés comme nous le faisons pour une réception de travaux.

Des défauts d'exécution, des fissures, une humidité anormale peuvent se manifester sur une maison neuve. Ils font l'objet de nos expertises des malfaçons, des fissures et de l'humidité et des infiltrations. La garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage relèvent d'une autre famille de nos expertises.

Un chantier de maison neuve que son constructeur abandonne relève du constat de chantier abandonné, et non de l'expertise d'une maison en CCMI.

De votre premier contact à la remise du rapport

L'expertise commence par l'étude de votre demande et s'achève quand vous recevez le rapport écrit. Pour l'expertise de votre maison neuve, nous suivons telle quelle la méthode du cabinet, du début à la fin.

Après lecture du rapport, David Richard répond à vos interrogations et en commente avec vous les conclusions.

Le rapport écrit sur les ouvrages de votre maison neuve

Nous vous transmettons un rapport argumenté et organisé, rédigé clairement, que des illustrations complètent quand elles sont utiles. Il présente chaque ouvrage examiné et les défauts apparents qui y sont relevés, avec pour chacun sa cause probable si l'examen autorise à la retenir, puis des préconisations techniques.

Ces préconisations tracent des orientations techniques : aucune ne remplace une étude d'exécution, un dimensionnement ou une maîtrise d'œuvre, à moins d'une mission complémentaire.

Pour les défauts apparents constatés sur votre maison, le rapport comporte un chiffrage des reprises à prévoir : une estimation à dire d'expert, établie par David Richard.

Le rapport écrit sépare nettement les faits établis par l'examen des points qu'il laisse ouverts. Le constat porte sur l'état apparent du bien au jour de l'expertise, sans sondage destructif sauf mission spécifique.

Le plan prévu pour nos rapports, mentions et limites comprises, figure dans la description d'un rapport du cabinet. Notre démarche d'expertise montre où le rapport prend place dans la mission.

Comment s'établit le devis pour votre maison neuve

Le premier entretien téléphonique, consacré à votre maison, est gratuit ; votre devis suit, une fois cet entretien terminé. Les éléments dont dépendent, selon la pratique générale de la profession, les honoraires d'un expert du bâtiment sont présentés sur la page Tarifs et déroulé d'une expertise.

Les départements couverts et nos délais pour votre maison

Richard Expertise Bâtiment, à Montreux-Jeune (Haut-Rhin), intervient sur les chantiers de maisons dans l'intégralité du Bas-Rhin, du Haut-Rhin, du Territoire de Belfort, du Doubs et de la Haute-Saône.

Pour une première visite, Richard Expertise Bâtiment vient sur votre chantier sous 5 jours ouvrés, puis vous remet son rapport en 7 jours ouvrés au plus, à partir de cette visite.

Vos questions sur l'expertise d'une maison en CCMI

En quoi consiste l'expertise d'une maison neuve en CCMI ?

L'expertise d'une maison neuve en CCMI est un accompagnement technique pour qui fait bâtir sa maison par un constructeur. Richard Expertise Bâtiment observe les ouvrages, relève les défauts apparents qu'ils présentent, cherche leurs causes probables et énonce à leur sujet des préconisations techniques. Remis au client, le rapport écrit indique en outre les limites de l'examen.

Pourquoi faire examiner une maison neuve par un expert ?

Faire examiner une maison neuve par un expert vous donne un avis technique sur ce que le constructeur a bâti. Richard Expertise Bâtiment, sans lien avec le constructeur ni avec les entreprises du chantier, identifie les désordres apparents, en cherche les causes probables, en expose les conséquences et suggère des solutions adaptées. Cet avis vous est remis par écrit.

Que relève un expert sur une maison neuve construite par un constructeur ?

Sur une maison neuve, l'expert relève les défauts apparents des ouvrages, par exemple des défauts d'exécution, des fissurations ou des infiltrations. Richard Expertise Bâtiment cherche une cause probable aux défauts apparents relevés, quand l'examen le permet. Le constat porte sur l'état apparent du bien au jour de l'expertise, sans sondage destructif sauf mission spécifique.

Peut-on faire intervenir un expert avant la fin du chantier ?

Un expert peut intervenir sur une maison neuve avant la fin du chantier, et même dès l'étude du contrat de construction, avant sa signature. Richard Expertise Bâtiment analyse ce contrat sur le plan technique, puis examine les ouvrages lors d'un suivi ponctuel du chantier. À l'achèvement, le cabinet examine les ouvrages terminés selon la démarche d'une réception de travaux.