Expert sécheresse et catastrophe naturelle dans le Haut-Rhin et alentours

Notre expertise quand une maison se fissure après un été sec

Une expertise sécheresse relève sur la maison les fissures et autres désordres apparus après un été sec, puis en recherche l'origine probable. Pour le propriétaire, Richard Expertise Bâtiment réalise cette expertise technique amiable et indépendante.

Chaque expertise sécheresse revient à David Richard, qui la conduit en ingénieur bâtiment diplômé, et la page L'expert retrace sa carrière.

Nous ne représentons ni constructeur, ni promoteur, ni entreprise de travaux, ni compagnie d'assurance. Aucun assureur ne nous confie de mission.

Pour décrire les fissures de votre maison, vous pouvez composer le 06 03 27 34 52. Rédiger une demande écrite convient tout autant, et vos photographies peuvent y figurer.

Les situations qui appellent une expertise sécheresse

Des fissures qui apparaissent ou s'élargissent sur les murs, les façades ou les cloisons d'une maison après un été sec justifient une expertise sécheresse. L'expertise recherche si ces fissures ont pour cause probable un mouvement de terrain consécutif à la sécheresse ou une autre origine.

D'après Service-public, la garantie catastrophe naturelle indemnise les dommages matériels directs causés par un phénomène naturel d'intensité anormale, dont la sécheresse, lorsqu'un arrêté interministériel publié au Journal officiel reconnaît un état de catastrophe naturelle dans la zone concernée. En métropole, selon la même source, vous déclarez le sinistre à votre assureur dès que vous avez connaissance de l'événement, et au plus tard 30 jours après la publication de l'arrêté.

Service-public indique une franchise de 1 520 € lorsque le dommage provient d'un mouvement de terrain consécutif à la sécheresse ou à une réhydratation du sol, et de 380 € pour les habitations dans les autres cas.

Le service « Les risques de mon adresse », sur notre site, donne pour l'adresse saisie son niveau d'exposition au phénomène de retrait-gonflement des argiles. Pour la commune, il recense les arrêtés pris au titre de la catastrophe naturelle, avec leur date et le type d'événement, d'après Géorisques. Un niveau d'exposition décrit le terrain de l'adresse, tandis que l'état de la maison se constate sur place.

Notre démarche pour une expertise sécheresse

Nous relevons sur place les fissures et les autres désordres visibles de la maison, nous étudions les documents du bien que vous détenez, et nous recherchons ensuite l'origine la plus probable de chaque désordre. Nos préconisations techniques découlent des causes ainsi retenues. L'expertise sécheresse suit notre méthode telle qu'elle est écrite, sans en changer une seule étape.

Le rapport remis après une expertise sécheresse

Notre rapport d'expertise sécheresse consigne les fissures relevées, nos préconisations techniques et, dès que nos constats la mettent en évidence, leur cause probable. Clair, argumenté et illustré, le rapport reste lisible pour vous, pour votre assureur, pour un notaire comme pour un avocat. Notre estimation à dire d'expert chiffre, dans le même rapport, les travaux de reprise préconisés.

Le constat porte sur l'état apparent du bien au jour de l'expertise, sans sondage destructif sauf mission spécifique. Chaque rapport du cabinet s'accompagne de réserves et de mentions : une page consacrée à la composition d'un rapport les présente. Conformément à notre méthode, la mission prend fin au moment où vous recevez notre rapport. Sur demande, David Richard reprend ensuite avec vous le contenu du rapport.

Devis de l'expertise sécheresse

Notre devis d'expertise sécheresse suit l'entretien téléphonique gratuit pendant lequel vous décrivez les fissures et la position de votre assureur. Les éléments dont dépendent, selon la pratique générale de la profession, les honoraires d'un expert du bâtiment sont présentés sur la page Tarifs et déroulé d'une expertise.

Zone et délais de nos expertises sécheresse

Pour une expertise sécheresse, le cabinet d'expertise de David Richard tient les délais suivants : première visite sous 5 jours ouvrés, rapport au plus tard 7 jours ouvrés après cette visite. Richard Expertise Bâtiment part de Montreux-Jeune pour examiner les maisons fissurées du Bas-Rhin et du Haut-Rhin, celles du Doubs et du Territoire de Belfort, enfin celles de la Haute-Saône, ses cinq départements d'intervention.

Questions sur la sécheresse et la catastrophe naturelle

Qui contacter pour des fissures apparues après une sécheresse ?

Pour des fissures apparues après une sécheresse, le bon interlocuteur est un expert du bâtiment sans lien avec l'assureur : il relève les désordres, étudie les documents du bien et recherche leur cause probable. Vous confiez cette expertise à Richard Expertise Bâtiment ; son rapport écrit se transmet à votre assureur.

Comment déclarer un sinistre sécheresse à son assurance ?

Un sinistre sécheresse se déclare à votre assureur dès que vous avez connaissance de l'événement, et au plus tard 30 jours après la publication de l'arrêté de catastrophe naturelle au Journal officiel, selon Service-public pour la métropole. Richard Expertise Bâtiment décrit dans son rapport les fissures constatées sur la maison, ce qui documente votre dossier.

Quelle franchise s'applique à un sinistre sécheresse ?

Pour un sinistre sécheresse reconnu en catastrophe naturelle, la franchise d'une habitation s'élève à 1 520 € quand le dommage provient d'un mouvement de terrain consécutif à la sécheresse ou à une réhydratation du sol, selon Service-public. Richard Expertise Bâtiment recherche dans son rapport si les fissures relevées ont pour origine probable un tel mouvement de terrain.

Comment savoir si mon adresse est exposée aux argiles ?

L'exposition de votre adresse au phénomène de retrait-gonflement des argiles s'affiche dès que vous la saisissez dans « Les risques de mon adresse », d'après Géorisques. Sur le site de Richard Expertise Bâtiment, l'outil recense pour la commune les arrêtés pris au titre de la catastrophe naturelle, avec leur date. La maison, elle, s'examine sur place.